Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

25 марта 2019, понедельник

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Реализация на территории Нижегородской области статьи 16.5 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»

Нормативно-правовые акты по организации и функционированию жилищно-строительных кооперативов:

- «Жилищный кодекс Российской Федерации» (глава 11);

- Федеральный закон от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах»;

- постановление Правительства Российской Федерации от 06.06.2012 № 558 «Об утверждении устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Правительством Нижегородской области принято постановление от 28.05.2012 № 314 «О реализации на территории Нижегородской области статьи 16.5 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Статья 16.5 Федерального закона № 161-ФЗ устанавливает особенности передачи земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее — Фонд «РЖС») жилищно-строительным кооперативам и гражданам, являющимся членами жилищно-строительных кооперативов.

Земельные участки Фонда «РЖС» передаются кооперативам в безвозмездное срочное пользование для строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, которые и все жилые помещения в которых соответствуют критериям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, а также объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков.

Обращаем внимание, что строительство на земельном участке, предоставленном в безвозмездное срочное пользование, ведется полностью за счет членов жилищно-строительного кооператива.

Кто претендует на участие?

Право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива имеют граждане из числа работников:

- муниципальных образовательных учреждений Нижегородской области;

- государственных образовательных учреждений Нижегородской области, подведомственных министерству образования Нижегородской области.

Основание для включения граждан в члены жилищно-строительного кооператива:

а) отсутствие земельного участка, предоставленного органом исполнительной власти Нижегородской области или органом местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

- у гражданина;

- у членов его семьи;

б) жилищные условия гражданина соответствуют одному из следующих оснований:

- гражданин обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 кв. метров на человека;

- проживает в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

- является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения, проживающего в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

При этом не подлежат включению в списки граждане, которые ранее были включены в такие списки в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» или которые являются членами жилищно-строительного кооператива, которым в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в безвозмездное срочное пользование.

Куда обращаться для включения в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива?

В министерство образования Нижегородской области обращаются работники государственных образовательных учреждений.

В администрацию муниципального района, городского города Нижегородской области — работники муниципальных образовательных учреждений.

Список документов, прилагаемых к заявлению:

1. Документы, удостоверяющие личность гражданина и личность каждого члена его семьи, которые заявлены в качестве членов его семьи.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданина с каждым членом семьи, указанным им в заявлении.

3. Документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина лиц, указанных гражданином в заявлении в качестве членов его семьи.

4. Выписки из домовой книги и из финансового лицевого счета.

5. Справки соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области об отсутствии (наличии) недвижимости на всех членов семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у гражданина и членов его семьи до их изменения, выданные не ранее чем за 60 дней до момента предъявления.

6. Справки организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество гражданина и всех членов семьи, об отсутствии (наличии) недвижимости, выданные не ранее чем за 60 дней до момента предъявления.

7. Договор социального найма в случаях, когда гражданин является нанимателем жилого помещения.

8. Копия договора или трудового договора.

9. Справка учреждения, с которым гражданином заключен трудовой договор, о том, что данное учреждение является для заявителя основным местом работы.

10. Копия трудовой книжки гражданина.

11. Справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (при наличии).

12. Копия решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения, занимаемого гражданином, непригодным для проживания или многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу (при наличии).

13. Справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством Российской Федерации (при наличии).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Для копии трудовой книжки и трудового договора на каждой странице обязательны: печать организации, надпись: «копия верна», подпись; на последней странице надпись: «работает по настоящее время», подпись.

Документы, указанные в пунктах 6, 7 вышеопределенного перечня, не представляются гражданином к заявлению для включения в списки, в случаях, если в текущем году гражданин поставлен на учет или прошел перерегистрацию в ОМСУ в качестве нуждающегося в жилых помещениях, представляемых по договорам социального найма.

Что делать после включения в сводный список?

После утверждения сводного списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, граждане, попавшие в этот список, имеют право самостоятельно организовать жилищно-строительный кооператив.

После государственной регистрации юридического лица жилищно-строительный кооператив вправе обратиться в орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование для строительства многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, которые и все жилые помещения которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, и строительства объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков.


Дата публикации

2 апреля 2013, 09:47